36 viviendas tuteladas y centro de día. La Nucía
36 sheltered housing units and day center. La Nucía
Juan Miguel Oxotorena
Elicegui
José Luis Camarasa García
Rafael Landete (coautor proyecto)/CO-Designer
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36 viviendas tuteladas y centro de día. La Nucía 36 sheltered housing units and day center. La Nucía
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Arquitecto/Architect:
Juan Miguel Oxotorena
Elicegui |
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carácter de vivienda singular de esta propuesta construida hay que
situarlo dentro de un programa piloto del Instituto Valenciano de la
Vivienda (IVVSA), en colaboración con la Consellería de Servicios
Sociales y los Ayuntamientos, cedentes del suelo, para promover viviendas
para mayores en régimen de alquiler, con carácter tutelado, íntimamente
ligada a Centros de Día, y siendo gestionadas de cerca en el ámbito
municipal.
Por tanto el carácter experimental de las propuestas deviene fundamentalmente de la conjunción programática de las diversas piezas que integran el conjunto. El municipio de La Nucía se encuentra cercano, apenas 10 Km de la cosmopolita Benidorm y del mar, forma parte de las primeras estribaciones montañosas del interior de la provincia de Alicante, lo que hace que desde el emplazamiento de las viviendas se divise el Peñón de Ifach recortado en el azul del Mediterráneo. La parcela se sitúa al pie de una pequeña colina, en el borde más alto del casco urbano, atalaya natural sobre un paisaje privilegiado por la naturaleza. El fuerte desnivel (8 metros) en apenas 3.000 m2 de superficie, fue una de las condiciones de partida a las que dar respuesta mediante la adecuada organización de los niveles fusionando edificios y terreno, como si de una explotación agraria se tratase, donde las cubiertas Se convierten en terrazas y bancales, conteniendo la montaña. El diseño responde a las características de la parcela, tratando de explotar al máximo tanto las posibilidades que se deducen de su relativa poca amplitud cuanto de la necesidad de dar una respuesta eficiente a los condicionantes que impone su específica geometría, y sobre todo su orografía. El medio urbano en manzana semi-abierta con edificaciones de sólo dos alturas, proporciona la escala adecuada desde la calle. Con un programa de necesidades consiste en un bloque de 36 apartamentos tutelados y otro con los servicios comunes de los apartamentos y el centro de día, todos los apartamentos tienen la misma orientación (de la pieza principal, el estar) a Levante, disfrutando de inmejorables vistas sobre el mar y la montaña protegiéndose mediante el adecuado parasol los pasillos de acceso, y los huecos de los dormitorios. Por otra parte tanto los servicios comunes como el Centro de Día giran su orientación a mediodía dialogando con las terrazas del jardín. La plaza semipública que separa (o une) ambas piezas en la esquina del solar disfrutará de las ventajas de la doble orientación. La integración paisajística determina las soluciones volumétricas cobrando especial relevancia las cubiertas planas de grava (de piedra de la serreta) que se divisarán desde la cercana colina (Calvari) como si de unas terrazas más del jardín se tratasen. |
The singularity of this block of flats stems from its having been built as part of an Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA) [Valencian housing institute] pilot scheme, in conjunction with the regional Social Services ministry and the town councils that ceded the land, to develop rented sheltered housing for the elderly, combined with day centres and closely managed at a local level. The experimental nature of the design proposals largely springs from the combination of the different parts of the mixed brief. La Nucia, a municipality in the first foothills of the mountainous interior of Alicante province, is near the cosmopolitan town of Benidorm and the sea, which are barely 10 Km away. The Peñón de Ifach rock, silhouetted against the blue waters of the Mediterranean, can be seen from the plot on which these houses stand.The plot is on the lower slope of a small hill on the highest edge of the urban area, a natural lookout point over a landscape richly endowed by nature. The steep gradient (an 8 metre difference in height over a surface area measuring barely 3,000 m2) was one of the first constraints that needed to be addressed, through organising the levels and fusing the buildings and land as though laying out a farm. The roofs became terraces, holding back the hillside. The design responds to the features of the plot, attempting to exploit to the full both the possibilities of its relative lack of width and the need to provide an efficient response to the constraints imposed by its particular shape and, above all, its gradient. The urban surroundings, a semi-open street block with buildings only two storeys high, give the right scale from the street. All the flats face in the same easterly direction (from the main room, the living room) and have magnificent views over the sea and the hills. The access corridors and the bedroom windows are protected by a brise-soleil.The shared services and day centre face south, in a dialogue with the terraces of the garden. The semi-public square that divides (or joins) the two blocks at the edge of the site enjoys the advantages of facing in two directions. Landscape integration determines the treatment of the blocks. Of particular relevance are the flat roofs covered in gravel (la serreta stone) which from the nearby hill (Calvari or stations of the cross) will seem like just another terrace in the garden. |
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Promotor/Developer: Aparejador/Surveyor: Constructora/Contractor: Fotógrafo/Photographer: |
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1/2 pie ladrillo perforado 2. Alféizar de polímeros 3. Impermeabilizante bicapa sin proteger 4. Grava de canto rodado. e=10cm 5. Poliestireno extruído. e= 5cm. 6. Junta poliestireno expandido 8. Forjado unidireccional de hormigón armado 9. Mortero monocapa sobre raseo 10. Hormigón ligero de formación de pendientes 12. Vidrio climalit 6+4+6 13. Falso techo de escayola 15. Goterón chapa plegada de acero 19. Terrazo micrograno 21. Vidrio 3+3 22. Pasamanos de madera de teka 24. Mortero de agarre de pavimento 26. Marco de madera 27. Zapata hormigón armado 28. Hormigón de limpieza e=10 cm. 29. Suelo e hormigón impreso e=7 cm. 30. Recogida de aguas lineal 34. Muro de hormigón armado e=30cm 36. Relleno de grava de canto rodado 37. Muro de hormigón armado e=15 cm 38. Perfil de acero galvanizado ø60 mm. 39. Perfil “U” 70.30.3 40. Solera hormigón armado e=15 cm. 42. Ventana practicable de madera de haya 45. Persiana enrollable de madera 46. Premarco de madera 47. Perfil #60.30.2 48. Goterón 51. Tablero de madera de haya 53. Poliestireno expandido e=5cm. 55. Tablero DM 56. Perfil de acero galvanizado Ø 50 mm. 57. Vidrio 10+10+10 58. U chapa plegada acero galvanizado 61. Rasilla e= 3cm. 64. Lamas de acero cortén 67. Pletina 50x5 |
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‘Half-foot’ perforated brick |
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