Edificio Ronda Mijares. Castellón

Ronda Mijares Building. Castellón

Situación/Location:
Ronda Mijares, 70. Castellón

Promotor/Developer:
Pycoin

Aparejador/Surveyor:
Benjamín Caballer Caballer

Contratista general/General contractor:
Intecon/Esfain

Gestión de obra/Project management:
Tres Servicios Urbanos

Fotógrafo/Photographer:
Joan Roig

El edificio RM responde a una concepción tradicional de viviendas de promoción privada en un entorno consolidado de ciudad. Dos plantas de sótano para aparcamiento, locales comerciales en planta baja, entresuelo de oficinas y seis plantas superiores destinadas a viviendas. Tres viviendas por planta; dos de ellas similares y otra más pequeña. Nada significativo. Pero este emplazamiento tiene una singularidad que no deseamos obviar. El chaflán es el fondo de perspectiva de una calle -Ronda Mijares- de gran tránsito. Se dispuso un chaflán sin ángulos, redondeándolo, aprovechando la ordenanza que nos permitía variar el vuelo desde 0 hasta el máximo -100cm- se obtiene así una piel totalmente plana, en la que se acentúa la horizontalidad disponiendo unos ventanales corridos. En el punto central de la perspectiva, esta horizontalidad se rompe con una línea vertical quebrada formada por los vidrios de los balcones y sus dinteles. El cruce de estas líneas configura el fondo de perspectiva. El color blanco, en una calle de edificios mucho más oscuros focaliza aun más la vista. En una ciudad como Castellón, caótica, aunque no más que otras, en cualquier trabajo, por modesto que sea, siempre nos preguntamos que podemos hacer por la ciudad, en este caso intentamos resolver un fondo de perspectiva. Las ciudades son una suma de pequeños esfuerzos.

The RM building responds to a traditional concept of flats in a private development in an existing part of the city. Two basement storeys for parking, commercial premises on the ground floor, offices on the mezzanine and six storeys of flats. Three flats per storey, two similar to each other and the other smaller. Nothing out of the ordinary about that.  What is unique is its location. This corner is an end of perspective on a very busy street, Ronda Mijares. Taking advantage of a regulation that allows the overhang to vary between 0 and a maximum of 100 cm, the angles were ironed out and the corner was rounded to achieve a totally flat skin, its horizontality emphasised by strip windows. In the centre of the perspective, this horizontality is broken by a staggered vertical line formed by the balconies’ glass parapets and lintels. The crossover of these lines is the focal point. The white colour, in a street of much darker buildings, focuses the view even more. In a city such as Castellón, chaotic although no more so than others, however modest the work may be we always ask what we can do for the city.  In this case, try to find a solution for the end of a view. Cities are the sum of small efforts.